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智能物业的优点

2016-12-21 17:59:47 | 人围观 | 评论:

与传统物业相比，智能物业有以下优点：
1．创造了安全、健康、舒适宜人的办公、生活环境
　　智能物业有全套保安自动监控系统，有自动探测、消防报警、喷淋系统等。其空调系统可以自动监测出空气中的有害污染物含量，并能自动消毒，使之成为"安全健康大厦"。智能大厦对温度、湿度、照度均加以自动调节，甚至控制色彩、背景噪声与味道，所有这些为人们带来了更加安全、健康、舒适的生活工作环境，从而能大大提高工作效率。
2．节约能源
　　以现代化的商厦为例，其空调与照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗的2/3。在满足使用者对环境要求的前提下，智能大厦可以利用自然光和大气冷量（或热量）来调节室内环境，以最大限度减少能源消耗。例如，按事先在日历上确定的程序，区分"工作"与"非工作"时间，对室内环境实施不同标准的自动控制，下班后自动降低室内照度与温湿度控制标准，已成为智能大厦的基本功能。利用空调与控制等行业的最新技术，最大限度地节省能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是该类建筑得以迅速推广的重要原因。
3．能满足多种用户对不同环境功能的要求
　　旧式建筑是根据事先给定的功能要求，完成其建筑与结构设计。例如，办公楼的小开间，不允许改成大堂。智能建筑要求其建筑结构设计必须具有智能功能，必须是开放式、大跨度框架结构，允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。室内办公所必需的通信与电力供应也具有极大的灵活性，通过结构化综合布线系统，在室内分布着多种标准化的弱电与强电插座，只要改变跳接线，就可快速改变插座功能，如变程控电话为计算机通信接口等。这些为灵活运用建筑空间，最大限度地发挥物业价值创造了条件。
4．现代化的通信手段与办公条件大大提高工作效率
　　在信息时代，时间就是金钱。智能物业可以大大提高工作效率，智能物业中，企业可以利用物业局域网，统一调度各部门运作，实现信息共享、互访和传递，极大提高内部工作效率；同时，用户可以通过国际互连网进行多媒体信息传输和收集，还可以通过国际直拨电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索与统计分析等多种手段，及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种数据库系统中的最新信息，随时与世界各地的机构进行商务往来，处理各种事宜。空前的高速度，大大有利于决策与竞争，这就是现代化公司或机构竞相租用或购买智能大厦的原因。
5．极大地丰富、方便人们的生活，提高生活质量
　　智能物业可以通过总线技术实现对家中通信、家电、安保等设备的监视控制，可以实现水、电、煤气多表自动计量、自动收费，可以通过网络提供社区服务，网络医疗、教育、娱乐、购物、投资理财等各类服务，从根本上改变人们的生活、工作方式，提高生活质量。
6．方便管理
　　智能物业可以自动进行安全和灾情报警，集中智能门禁管理，自动监控水、电、空调等设备，显示设备运转情况，进行故障诊断，提醒及时维护；智能物业可以实现车辆出入，水、电、煤气自动计费收费，快速报修，网上传递服务信息，提供服务等。

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