上个世纪九十年代是信息技术产业飞速发展的年代，其在各行各业的应用已成为推动行业发展的重要因素。当前，智能小区的出现和发展正是房地产业与计算机网络通信技术相结合的产物，已成为各个房地产商所瞩目的开发热点，是未来民用住宅小区发展的大趋势。智能小区主要集中了计算机网络通信技术、建筑监控和自动控制技术的应用，小区的智能化系统的建设目标仍然体现在管理和服务两个方面。商品化居民住宅小区的管理，是通过对小区内设施、安全和居民生活的维护、管理和监控，向小区居民提供智能化的服务和优良的居住环境。这里面包括：物业管理电算化、小区物业计费、收费自动化、公告电子化、小区设施管理自动化、车辆进出停放管理系统、安全监控系统、家庭紧急求助功能、保安自动巡更系统等。而智能小区的最大特色，是高科技所带来的新的增值应用项目。这些增值应用集中体现在计算机网络通信系统的应用上，如Internet接入服务、电子银行、IC卡一卡通、商业服务、收费管理、小区Intranet、证卷行情和交易、网络教育、网络远程医学会诊、网络图书馆、网络购物和旅行客票订购，电子邮件和文件传输、网络交谈和可视网络会议等等。
综上所述，建设智能小区的意义和发展趋势是：
１、 给住户提供安全、舒适、方便的生活环境
２、国际互联网的飞速发展，要求提供在家办公工作的新环境――SOHO（Small Office Home Office）方式正成为新的趋势
３、 增加住宅建设和管理的科技含量，提高建设管理水平
４、 促进地产发展，有利于开发商销售。真正使房地产业成为国家的支柱产业
５、 智能小区的建设需要社会化共同努力和支持
６、 智能化住宅小区的势头方兴未艾，是极具前途的大趋势。 |
