当前智能楼宇的价值逐渐提高，但是也面临着一定的问题，如果不能对智能楼宇进行科学的管理就容易造成意外事故的出现。
首先是数字系统。智能楼宇自动化监控系统的建设需要明确建筑的实际、具体情况，掌握楼宇范围内的实际情况以及相关动态，保证楼宇自动化监控水平的顺利实现。楼宇监控系统中，数字系统是十分重要的组成部分，是对数字信号进行转换，使得数据层面呈现多方向化的发展，将图像处理后成为数字信号，更好的为监控系统的信号传输提供便利。
其次是报警系统。楼宇范围内的不正常信号可以被监控系统感知，然后将异常情况及时反映给管理中心，使技术以及安保人员能够及时采取有效措施。在监控中心安装报警系统，遇到异常问题时能够第一时间报警，提醒人员进行处理。第三是对讲系统。智能楼宇自动化监控系统中，通过对讲系统使人们之间的交流更加便利，对讲系统其实就是科学的运用通信系统，保证信号传输更加便利、快捷。比如如果监控中心的人员发现楼宇中的一些安全隐患之后，就可以通过对讲系统报告给相应的管理人员进行处理。
最后是调控系统。智能楼宇的建设以科学技术作为基础，更好的满足业主的使用需要，对控制提出了更高的严格的要求。自动化监控需要很多功能的开展系统，使得各种操作顺利完整，防止系统操作过程中出现负面影响。调控系统需要智能楼宇的设计人员科学的使用科学信息、通信技术等，对监控系统进行科学的控制。
1.空调监控
楼宇自动化监控系统能够对楼宇中的空调系统进行监管，结合冷冻水的流量、供/回水温度等对空调系统的冷负荷进行计算，显示在自动化系统的CRT监视器上。结合冷负荷，利用空调冷冻室机组带的群控设备对冷冻水机组的启动和停止数进行确定，从而实现节能。自动控制和测量冷冻水系统供/回水总管的差压，保证系统处于正常的差压值。冷冻水泵与冷却水泵之间实现联锁控制，如果一台冷冻水泵出现问题，备用的水泵能够自动投入使用。对空调系统的监控主要包括空调的柜机、排风机、风机盘管、冷却冷冻水泵、集水器等。
2.给排水系统监控
智能楼宇中的自动化监控系统能够明确建筑中给排水系统水泵的运行情况，并明确记录给排水设备运行的时间、水量、压力值等具体情况，如果水泵出现异常情况，智能楼宇自动化系统就能够在联锁控制下启动备用的水泵，使其投入到运行中。在建筑中的给排水系统进行监控时主要包括以下部分，如消防、生活水泵、排污泵、地下水池、污水池以及给排水的监控系统等。
3.监控供配电系统
可以在智能楼宇的建筑中设置电力监控系统，使得小区供电数据采集是相同的，通过电力监控系统实现涉笔硬件系统的模块化，使得系统更加可靠、安全。要减少缆线以及工程建设成本的支出可以通过总线的方式进行。要科学统计分析整个小区的符合，就需要对整个楼的照明、空调、供电等开关量以及模拟量进行监控，这种情况可以将控制层的照明与空调配电箱互投。如果一条封闭的进线电源出现意外问题时，可以将一条封闭母线的照明任务切入到另一条封闭母线中。设置电力监控系统，并开展控制工作能够使得供电更加安全可靠，也使得供电等级保持较高水平，减少物业管理的任务量以及难度。
如果使用电力监控系统实现节能，成本会大大增加。要使变配电系统正常、安全的运行，保证配电的考核，就需要控制中心对配电系统的实际运行情况进行科学的监控和记录。智能楼宇自动化监控系统还需要安装闭路电视系统、巡更系统以及门禁系统等。
4.智能化照明系统
当前建筑工程建设发展中，智能化的照明技术已经成为主要的内容，一直以来智能照明都是被忽视的，大部分建筑依旧使用传统的照明控制方法。而一些智能楼宇通过自动化系统对照明进行监控，从而对区域进行照明，实现定时的开关。这种智能照明系统一般每层2路控制，结合照度确定是开启1路还是2路，同时定时开关照明，能够实现用电量的节约。 |
